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LÉONIE
S2024-048
Vendu
Type : Maison
Secteur : 13010 Saint-Tronc
Superficie : 116 m²
Chambres : 3
Autres : Jardin, piscine, parkings, dépendance
Référence : S2024-048
Située au fond d’une impasse du quartier de Saint-Tronc, cette bâtisse des années 40 de 116 m² prend place sur un terrain de 370 m² au calme absolu.
Le portail franchi, le jardin inondé par la lumière du matin a été aménagé par les actuels propriétaires. D’un côté, piscine bardée de bois, plantations méditerranéennes et espace de jeux y trouvent leur place quand plus loin, la terrasse sur l’avant de la maison offre salon et cuisine d’été avec four à pizza traditionnel.
La bâtisse dévoile elle, une belle façade agrémentée d’une double génoise et de volets bleu clair à la française. Sur deux niveaux, le rez-de chaussée accueille une cuisine ouverte équipée et rénovée en 2023 dont la crédence verte effet Zellige s’harmonise avec le plan de travail en bois et le parquet chêne des pièces de vie. Plus loin, la salle à manger se prolonge quant à elle du salon au vélux ramenant une lumière zénithale pour offrir un espace de plus de 50 m2. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau.
Passé l’escalier au bardage bois, la partie nuit se découvre à l’étage. Un grand dégagement avec bureau et rangements distribue trois chambres aux tonalités Ressource. L’une d’entre elle, traitée en suite, profite d’une salle d’eau avec wc au carrelage effet tommettes marseillaises et d’un dressing.
Trois places de stationnements sur le terrain, une buanderie et un atelier viennent aboutir le tableau.
Un bien familial pour une vie au calme, ouverte sur l’extérieur !
Informations complémentaires :
DPE : D/B — ERP : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : 5400 00 TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : non — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°814 514 808 — Ce bien est proposé par : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN – 89, rue de la Boetie 75008 Paris – pour un montant de 120 000€.
