CAMILLE
S2024-035
Ce bien n'est plus disponible
Type : Appartement
Secteur : 13001 Longchamp
Superficie : 109 m² Loi carrez,
127 m² habitables
Chambres : 4
Autres : Terrasse, garage
Référence : S2024-035
Cet appartement fraichement rénové de 127m² avec terrasse plein ciel de 22m² prend place en dernier étage d’un petit immeuble entièrement restructuré du quartier de Longchamp.
Imaginée par ses propriétaires, la rénovation du bien a permis d’apporter du confort dans son enveloppe ancienne. Traité en triplex, ses volumes en font un bien hors du commun.
L’entrée généreuse dépassée, l’appartement propose un espace nuit avec trois belles chambres. La suite parents profite d’une salle d’eau minimaliste avec meuble suspendu et douche à l'italienne aux carreaux effet marbre. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain avec un carrelage doux, couleur vert d'eau. Pratique, un coin buanderie est prévu sous l'escalier.
Colonne vertébrale du lieu, l’escalier sur-mesure aux marches et gardes corps en acier noir nous entraîne à l’étage. Ici, la grande pièce de vie de 43 m² traitée en open space avec cuisine immaculée, séjour et salle à manger mêle chêne blanchi, bibliothèque maçonnée et jeux de volumes.
Rythmée par différentes entrées de lumière avec ses grandes ouvertures en fonction du moment de la journée, la pièce s’ouvre sur une terrasse de 22 m² où l’ipé du sol dialogue avec la banquette maçonnée. Un brin d’imagination en fera un lieu de vie supplémentaire agréable.
Au dernier niveau, accessible par une passerelle, une quatrième chambre sous combles avec velux profite d’une belle salle de douche aux couleurs sable.
Du stationnement peut venir compléter cet achat.
Un bien clé en main à meubler à son image, dans le quartier agréable de Longchamp.
La rénovation de ce bien a consisté à repenser les espaces existants pour proposer un bien familial et pratique tout en jouant sur les volumes et hauteurs de l’ancien. La présence de la terrasse plein ciel apporte superficie, jeux de lumière et de profondeur. Parquet, carrelage pleine masse et robinetterie trouvent leur place dans le lieu désormais contemporain.
Informations complémentaires :
DPE : A/A — ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot n° : 6 — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000 euros.