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PABLO
S2025-0119

SOUS PROMESSE

Type : Appartement

Secteur :  13007 Roucas Blanc
Superficie : 117,24 m² (105,10LC)
Chambres : 3

Autres : terrasse, garage, cheminée, buanderie, arrière-cuisine
Référence : S2025-0119

Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété des années 1900, cet appartement en duplex de 117 m² avec extérieur trouve sa place dans le recherché quartier du Roucas Blanc.

Traversant Est-Ouest, le bien a été entièrement repensé par ses propriétaires actuels. Inversé, l’entrée au banc maçonné ouvre sur l’espace nuit composé de 3 chambres. Ici, le maximum d’éléments d’origine ont été conservés : tomettes et carreaux de ciments dialoguent avec les portes et les moulures. La suite parentale d’environ 35 m², est traitée telle une suite d’hôtel : la salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne se parent d’un béton ciré blanc de blanc, d’un meuble arrondi sur mesure  couleur terracotta avec évier intégré et d’un wc séparé. Elle se prolonge d’un côté par un large dressing tout hauteur et de l’autre, derrière une double porte vitrées au fronton années 30, une grande chambre aux délicates liseuses de chez Enamoura. Plus loin, les deux chambres enfants profitent de dressings et se partagent une salle d’eau twistée d’une mosaïque verte de Bali et d’une enfilade en bois. Une buanderie et un wc séparé avec lave mains complètent le niveau.

 

Passé l’escalier aérien en Sika Top blanc rythmé d’une ferronerie au ton farrow and ball, la pièce de vie offre une double hauteur élégante à la lumière zénithale du vélux orienté Sud. Banquette maçonnée, cheminée arrondie, salle à manger et cuisine Nolte aux façades noires, trouvent leur place à cet étage. Côté matériaux : parquet point de Hongrie se mêle au béton poncé et au zellige de la crédence de la cuisine. Pratique, une arrière-cuisine complète le tout.

 

Telle une prolongation de l’espace, les baies à galandage deux ventaux ouvrent sur la terrasse de 34 m² où la Bonne Mère pointe le bout de son nez. Avec son coin salon, déjeuner et cuisine d’été lovée sous une pergola protégée d’une ombrière Scourtinerie de Nyons, cet extérieur offre un lieu de vie supplémentaire. Ses dalles blanches du sol répondent à l’enduit crème des murs où la végétation verdoyante prend délicatement sa place. Un garage fermé peut compléter le tout. 

Un appartement en duplex inversé et familial relevant le défi de la cohabitation entre l’ancien et le récent.

L'ARCHITECTE

JoBe Architecture voit le jour en 2014 sous l’impulsion de Loïc Jourdan et Gabriel Benarrous. Marseillais, ils ont fait leurs armes au sein d’ateliers de renom de la cité. Leur démarche se veut responsable et adaptée, souvent inscrite dans des lieux existants chargés de passé et en quête d’avenir plus en phase avec les enjeux de notre temps. Leurs projets sont élaborés avec une attention prononcée aux détails et aux finitions, tout en prônant le besoin de responsabilité et de durabilité. 

Informations complémentaires :

DPE : B/A— ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Copropriété : Oui — Lot : 3 — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.

pablo

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